Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, früher genutzt als Büro im EG und Wohnen im OG.
Das Grundstück ist bis auf kleinen Lichthof komplett überbaut. Das Baujahr ist nicht mehr zu ermitteln und die Substanz wurde über die Jahre den unterschiedlichen Wohnverhältnissen angepasst.
Da das Objekt längere Zeit leer stand und steht, ist eine umfassende Sanierung notwendig. Das Objekt ist sowohl für eine Eigen- wie auch Fremdnutzung geeignet.
Tann hat ca. 4.000 Einwohner und liegt im Landkreis Rottal-Inn. Die Gemeinde lebt hauptsächlich von ihrer guten Freizeitinfrastruktur, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und durch die zentrale Lage des Objekts schnell zu erreichen. Darüberhinaus sind in Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn alle sonst nicht vorhandenen Einrichtungen vorhanden und schnell erreichbar.
Die B 20 sowie die BAB 94 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto schnell zu erreichen.
Wichtig zu wissen:
Der Siedlungsbereich, in dem dieses Objekt steht, steht denkmalsrechtlich unter Ensembleschutz!
Die Ausstattung ist einfach und muss vom neuen Eigentümer zügig an seine Verhältnisse angepasst werden.
Dann allerdings kann dieses Objekt in einer Reihe von schon sanierten Objekten am Marktplatz in Tann ein wahres Schmuckstück darstellen.
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